Immobilien- und Baukredite berechnen

Berechnung von Immobilienkredite und Baukredite bei lagfristigen Kreditlaufzeiten

Immobilienkreditrechner mit Kreditantrag (unverbindlich)

Immobilienkreditrechner ohne Kreditantrag

Kreditsumme Euro
Zinssatz
Tilgungssatz

Tilgungszeitraum
Gesamtzinsen Euro
Gesamttilgung Euro
Gesamtaufwand Euro

Monatsübersicht
MonateKreditsummeZinsenTilgungAnnuität
         
Jahresübersicht
JahreZinsenTilgungAnnuitätJahresende
         
Der Immobilienkreditrechner stellt keine Verbindlichkeiten zu Immobilienkreditangeboten dar.
Er dient lediglich zur Orientierung von Kredittilgung und Kreditlaufzeit bei Immobilienkrediten. Bei herkömmlichen Immobilienkrediten spielt die Zinsbindung eine wesentliche Rolle. Hierbei wird bei Vertragsabschluss ein Zinsastz für die nächste Jahre festgelet. Man sprich tdabei von eine Zinsbindung die im Schnitt 10 Jahre dauert aber auch für einen anderen Zeitraum festgelegt werden kann.

Aufgrund der festgelegten Zinsbindung Immobilienkrediten bezeichnet man diese auch als Annuitätendarlehen. Man sprich bei Bau- und Immobilienkrediten von eine Annuität, weil Kreditzins und Kredittilgung über einen längeren Zeitraum festgelegt werden. Mit einen Forward Darlehen kann man sich die aktuellen günstigen Kreditzinsen sichern und man bleibt bei der Immobilienfinanzierung für die im Kreditvertrag festgelegte Zeit bei dem vereinbarten Zinssatz.

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Um mit dem Immobilienkreditrechner auch zu rechnen, werden lediglich drei Rechenfaktoren benötigt. Zum einen ist das die Kreditsumme, also so viel wie man als Kredit benötigt. Das nächste wäre der Zinssatz, den man zu beginn der Vertragslaufzeit festlegt, aber der Zinssatz kann sich während der Vertragslaufzeit auch ändern. Der letzte Faktor zur berechnung des Kredits ist der Tilgungssatz. Hier können sie selbst die Höhe der Kredittilgung ausprobieren und durchrechnen. Denn Der Tilgungssatz ist die Rate die sie monatlich zahlen müssen.
Anschlie&szilig;end klicken Sie einfach auf "Finanzierung berechnen" und sie erhalten 2 Übersichtstabellen. Die eine Tabelle stellt die Entwicklung (Kredittilgung) monatlich dar und die andere Tabelle dient als Jahresübersicht. Die Rechenergebnisse beim Baukreditrechner sind lediglich ein Richtwert. Sonderzahlungen oder Sondertilgungen und anpassungen der Zinssätze werden sich in der Regel auf die Immobilienfinanzierung auswirken.

Unser Immobilienkreditrechner dient zur Berechnung von Immobilienkredite. Gleichzeitg kann dieser auch als Baukreditrechner eingesetzt werden um Baukredite zu berechnen. Das Rechenergebnis ist nicht bindent, aber zeigt auf wie sich die Zinsen in Verbindung mit der Kredittilgung verhalten. Und soll vor allem klar machen, dass man am Anfang eines Immobilinekredit oder Baukredit wesentliche mehr Zinsen zahlt als man beim Kredit zurück zahlt. Und man erhält einen Eindruck davon, wie lange eine Immobilienfinanzierung ungefähr dauern wird.